Киев
(044) 384-15-88
Щекавицкая 30/39 оф.15

Львов
(032) 220-15-88
Городоцкая 174 оф.9

Одеcса
(048) 701-15-88
Бугаёвская 35 оф.712В

Днепр
(056) 767-15-88
Грушевского 59а оф.311

Горячая линия
0 800 75 15 88

0 800 75 15 88
Киев
(044) 384-15-88
Щекавицька 30/39 оф.15

Львов
(032) 220-15-88
Городоцкая 174 оф.9

Одеcса
(048) 701-15-88
Бугаёвская 35 оф.712В

Днепр
(056) 767-15-88
Грушевського 59а оф.311

Ел. пошта
office@euro-house.kiev.ua

Земля под застройку

  Рациональная экономия или почему строительство на участке под застройку выгоднее покупки дома.

  Depositphotos 91296388 l 2015На сегодняшний день купить землю под застройку, чтобы возвести на ней дом, во многих случаях выгоднее ремонта бывшего в эксплуатации сооружения. При этом скорость нового строительства даже соизмерима с темпами ремонта готовых объектов.
Решаясь на приобретение собственного жилья или коммерческого помещения, будущие хозяева в 90% случаев начинают выбор с поиска уже готовых домов с участком или квартир вторичного рынка жилья. Это не удивительно, ведь для большинства покупателей решающим фактором выступает итоговая цена, которая включает в себя не только стоимость дома и земельного участка, но и затраты на ремонт, а также издержки на оформление договора купли-продажи. А по устоявшемуся мнению бюджет нового строительства всегда превышает стоимость ремонта бывшего в эксплуатации здания.

Выгоды нового строительства

  Более глубокий анализ рыночных предложений с учетом всех факторов, заставляет задуматься о правильности традиционного подхода. Если учитывать то, что для большинства покупателей решающим аргументом выступает цена, тогда сам факт поиска готовых и уже бывших достаточное время в использовании площадей может быть нерационален. Сегодня, благодаря внедрению новых технологий, обеспечивающих высокую скорость строительства, зачастую выгоднее купить земельный участок под застройку и соорудить на нем полностью отвечающий потребностям дом.

  Строительство недвижимости с нуля может обойтись дешевле на 30% и более по сравнению с покупкой и ремонтом аналогичного готового, но бывшего в эксплуатации сооружения. А скорость нового строительства на сегодня уже даже соизмерима с темпами ремонта вторичного жилья.

  И ведь сооружение дома с нуля гарантирует возможность контроля качества работ и материалов на всех этапах возведения здания. Да и заказчик получает полностью соответствующий его желаниям объект, а не доработанный в пределах возможного чужой дом.

Поиск земли под застройку

  При выборе в пользу нового строительства наиболее сложной и нетипичной для большинства задачей является проблема поиска подходящего земельного участка под застройку. И здесь имеет смысл обратиться за помощью к специалистам компании ЕвроХауз.

 Depositphotos 10521061 l 2015 К преимуществам подобного подхода можно отнести то, что найти отвечающий всем потребностям земельный участок можно будет в кратчайшие сроки. Кроме того, место под новое строительство в таком случае не будет иметь «подводных» камней, усложняющих возведение и введение дома в эксплуатацию. Все нюансы и требования к земельному участку оговариваются до заключения договора, что делает сделку совершенно прозрачной.

Бесплатное получение земельных участков

  Законодательство Украины предоставляет возможность гражданам Украины получить землю под застройку бесплатно. При наличии свободных участков местная или районная администрация обязана передать для строительства жилого дома землю, находящуюся в коммунальной или в государственной собственности. Однако обычно подобные участки не пользуются спросом ввиду отсутствия коммуникаций и удаленности от необходимой инфраструктуры.

  Компания ЕвроХауз предоставляет возможность подробной оценки и точного анализа данных по предлагаемому участку под застройку. Важно понимать, что, скажем, в Киевской области свободная земля под застройку имеется в большом количестве, однако определить нужное место под конкретные запросы заказчика, не всегда просто. Именно поэтому, прежде чем купить или оформить землю под застройку, нужно постараться учесть все возможные риски, связанные с благоприятным и неблагоприятным расположением земельного участка.

Покупка участка для строительства

  Есть несколько пунктов, в которых нужно разобраться, прежде чем делать запрос на поиск и приобретение земельного участка, где будет располагаться новый дом. Приведем основные моменты, на которые стоит обращать внимание:

• удаленность участка от крупного инфраструктурного объекта (город, райцентр и т.д.);
• местоположение участка (пригородный район, село, дачный кооператив, коттеджный городок);
• размеры (площадь) и географическое положение участка;
• окружающая инфраструктура;
• наличие или отсутствие коммуникаций;
• экологическая обстановка – наличие рядом природных зон, водоемов и т.д.;
• населенность выбранного региона, статус соседних жильцов и т.д.

  На конечную стоимость участка под застройку оказывают влияние все упомянутые факторы, поэтому, акцентируя внимание на конкретных пунктах, нужно понимать их относительную значимость для заказчика. Ведь на покупку участка для строительства, как и на любое другое приобретение, обычно выделяется конкретный, зачастую ограниченный бюджет, исходя из которого учесть абсолютно все пожелания получается не всегда.

Аренда земли под застройку

 Depositphotos 39128763 l 2015 Земля под застройку может передаваться в аренду. Обычно она выделяется строительным организациям, которые планируют создать на арендуемой территории такие элементы:

• жилую или общественную застройку;
• сельскохозяйственные сооружения;
• здания и объекты природоохранного назначения;
• санатории, базы и т.п.;
• историко-культурные объекты или помещения;
• объекты лесного или водного фонда;
• помещения промышленного, хозяйственного или другого назначения.

  Земля под коммерческую застройку также очень востребована, однако и здесь найти нужный участок не всегда просто. Чтобы исключить неверный выбор местоположения коммерческого объекта и подобрать оптимальный участок для размещения точек продажи или мест предоставления услуг, тоже необходим анализ и оценка земельного участка. Сориентировать заказчика и помочь в выборе при аренде или покупке земли под застройку тоже помогут специалисты компании ЕвроХауз.

ЕвроХауз входит в Группу Компаний «Санрайз Груп»

Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод

Киев

(044) 384-15-88

Львов

(032) 220-15-88

Днепр

(056) 767-15-88

Одесса

(048) 701-15-88

e-mail

office@euro-house.kiev.ua

Расчет проекта

оставьте ваш телефон и наши сотрудники свяжуться с вами для уточнения деталей

Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Please let us know your message.
Неверный ввод