Проектування багатоквартирних житлових будинків

В залежності від планованої поверховості будівлі і цілей замовників, проектування багатоквартирного житлового будинку може бути і комерційним підрядним проектом, і розширеним варіантом індивідуального проектування за запитом кількох співвласників. І в тому, і в іншому випадку конструктори й архітектори АБ EURO HOUSE готові виконати весь цикл робіт з архітектурного та інженерного проектування як самого будинку, так і прилеглих територій

Існує два основні підходи до будівництва і проектування багатоквартирних будинків, які відрізняються рівнем інвестицій. Йдеться про такі завдання, як:

• проектування малоповерхових житлових будинків і комплексів, які можуть бути представлені найпростішими зблокованими будинками на 2 сім'ї - дуплексами, а також малоповерховими багатосекційними будинками - таунхаусами. Цей варіант будівництва багатоквартирних житлових будинків дуже популярний на Заході, і набуває все більшого поширення приміської забудови українських мегаполісів;
• проектування багатоповерхових житлових будинків з набором квартир різного планування і площі, розрахованих на власників з різним рівнем доходу і складом сім'ї - класичний варіант будівництва будинків у міській забудові. У разі багатоповерхового будівництва проект повинен пройти державну експертизу і незалежну експертну оцінку на предмет можливих ризиків і рентабельності будівництва.

Проектування малоповерхових багатоквартирних житлових будинків

В останні роки все більшою популярністю стало користуватися придбання заміської ділянки землі кількома власниками та оформлення її у колективну власність. Такий підхід дозволяє спроектувати і побудувати на ділянці зблокований або багатосекційний багатоквартирний житловий будинок з виділенням кожному власнику своєї ділянки землі.

Спільне проектування та будівництво дуплексів і таунхаусів дає можливість істотно знизити витрати на зведення будинку та купівлю земельної ділянки в порівнянні з будівництвом індивідуальних котеджів. А також дозволяє зменшити комунальні витрати (наприклад, за рахунок спільного опалення) і підвищити рівень безпеки мешканців.

Проектування малоповерхового багатоквартирного будинку зазвичай виконується не окремими секціями, а у вигляді будівлі цілком із загальними фасадними і ландшафтними рішеннями, проте з можливістю індивідуального проектування окремих квартир і внутрішніх приміщень.

Проектування багатоповерхових багатоквартирних житлових будинків

Проект багатоповерхового багатоквартирного будинку незалежно від класу будівлі і рівня комфорту квартир (еліт, бізнес, стандарт або економ) обов'язково повинен відповідати вимогам санітарно-гігієнічних норм і норм безпеки житла, а також відповідати економічним запитам майбутніх власників. Це стосується і конструктивної міцності й вогнестійкості споруди, і відповідності проекту кліматичним умовам, і належної якості проектування загального простору будинку, і проектування інженерних систем, і багато чого іншого.

Крім того, маючи достатній досвід проектування будівель різного призначення, фахівці АБ EURO HOUSE готові не тільки розробити архітектурні та робочі проекти багатоповерхового багатоквартирного будинку з дотриманням всіх норм проектування, а й супроводити їх повномасштабним проектом реконструкції і забудови прилеглої території.

Окрім розробки проектів житлових площ - квартир типового або вільного планування, - зазвичай потрібне проектування і будівництво адміністративної (офісної) частини будівлі, підземної або наземної автостоянки, прилеглого дитячого садка, магазинів, спортивно-оздоровчих комплексів і т.д.