Проектирование многоквартирных жилых домов

В зависимости от планируемой этажности здания и целей заказчиков, проектирование многоквартирного жилого дома может быть и коммерческим подрядным проектом, и расширенным вариантом индивидуального проектирования по запросу нескольких совладельцев. И в том, и в другом случае конструкторы и архитекторы АБ EURO HOUSE готовы выполнить весь цикл работ по архитектурному и инженерному проектированию как самого дома, так и прилегающих территорий

Существует два основных подхода к строительству и проектированию многоквартирных домов, которые отличаются уровнем инвестиций. Речь идет о таких задачах, как:

• проектирование малоэтажных жилых домов и комплексов, которые могут быть представлены простейшими сблокированными домами на 2 семьи – дуплексами, а также малоэтажными многосекционными домами – таунхаусами. Этот вариант строительства многоквартирных жилых домов очень популярен на Западе, и получает все большее распространение пригородной застройке украинских мегаполисов;
• проектирование многоэтажных жилых домов с набором квартир разной планировки и площади, рассчитанных на владельцев с разным уровнем дохода и составом семьи – классический вариант строительства домов в городской застройке. В случае многоэтажного строительства проект обязан пройти государственную экспертизу и независимую экспертную оценку на предмет возможных рисков и рентабельности строительства.

Проектирование малоэтажных многоквартирных жилых домов

В последние годы все большей популярностью стала пользоваться покупка загородного участка земли несколькими владельцами и оформление ее в коллективную собственность. Такой подход позволяет спроектировать и построить на участке сблокированный или многосекционный многоквартирный жилой дом с выделением каждому владельцу собственного участка земли.

Совместное проектирование и строительство дуплексов и таунхаусов дает возможность существенно снизить затраты на возведение дома и покупку земельного участка по сравнению со строительством индивидуальных коттеджей. А также позволяет уменьшить коммунальные расходы (например, за счет совместного отопления) и повысить уровень безопасности жильцов.

Проектирование малоэтажного многоквартирного дома обычно выполняется не в виде отдельных секций, а в виде здания целиком с общими фасадными и ландшафтными решениями, однако с возможностью индивидуального проектирования отдельных квартир и внутренних помещений.

Проектирование многоэтажных многоквартирных жилых домов

Проект многоэтажного многоквартирного дома вне зависимости от класса здания и уровня комфорта квартир (элит, бизнес, стандарт или эконом) обязательно должен соответствовать требованиям санитарно-гигиенических норм и норм безопасности жилья, а также отвечать экономическим запросам будущих владельцев. Это касается и конструктивной прочности и огнестойкости сооружения, и соответствия проекта климатическим условиям, и надлежащего качества проектирования общего пространства дома, и проектирования инженерных систем, и многого другого.

Кроме того, имея достаточный опыт проектирования зданий разного назначения, специалисты АБ EURO HOUSE готовы не только разработать архитектурные и рабочие проекты многоэтажного многоквартирного дома с соблюдением всех норм проектирования, но и сопроводить их полномасштабным проектом реконструкции и застройки прилегающей территории.

Кроме разработки проектов жилых площадей – квартир типовой либо свободной планировки, – обычно требуется проектирование и строительство административной (офисной) части здания, подземной или наземной автостоянки, прилегающего детского сада, магазинов, спортивно-оздоровительных комплексов и т.д.