| Базовый | Оптима | Стандарт | |
| Проект | |||
| Эскизный проект | |||
| 3D-визуализация | |||
| Фундамент | |||
| Фундамент ленточный с армированием | |||
| Стяжка пола 1-го этажа | |||
| Закладные коммуникации в фундаменте | |||
| Каркас | |||
| Несущая стойка брус 145х45 мм (сухой 18-22%, строганный), обработанная антисептиком на водной основе Екосепт | |||
| Перестенки брус 95х45 мм (сухой 18-22%, строганный), обработанный антисептиком на водной основе Екосепт | |||
| Черновой пол 2-го этажа OSB 22 мм | |||
| Комплект OSB 12 мм для зашивки торцов перекрытия | |||
| Комплект крепления для монтажа домокомплекта, гидроизоляция | |||
| Кровля | |||
| Комплект стропил с брусу145х45 мм (сухой 18-22%, строганный), обработанный антисептиком на водной основе Екосепт | |||
| Контр-обрешетка (рейка) 25х40 мм (сухой 18-22%, строганный), обработанная антисептиком на водной основе Екосепт | |||
| Обрешетка 25х100 мм (доска) (сухой 18-22%, строганный), обработанная антисептиком на водной основе Екосепт | |||
| Комплект крепления на крышу | |||
| Супер диффузионная мембрана | |||
| Кровельный материал (металлочерепица, битумная черепица) | |||
| Теплоизоляция 150 мм, 100 мм, 100 мм | |||
| Инженерия | |||
| Разводка канализации | |||
| Разводка водоснабжения | |||
| Разводка электричества в гофрорукаве | |||
| Разводка отопления по каркасу с выводом на радиаторы | |||
| Отделочные работы | |||
| Наружная отделка фасада (сайдинг, блокхаус, фальш-брус, штукатурка «короед») | |||
| Внутренняя отделка (гипсокартон, деревянная вагонка) | |||
| Окна, двери | |||
| Входные двери металлические | |||
| Окна металлопластиковые 2-камерный стеклопакет | |||
| Услуги | |||
| Монтаж |
Индикативный дом
Планировка
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||
Описание
Дом классической архитектуры, общей площадью 146 м2 (двухэтажный, площадь застройки 73 м2, второй этаж мансардный), с простой типовой планировкой и стандартными техническими параметрами:
- Высота фундамента 900 мм
- Высота от пола до потолка первого этажа - 2,6 м
- Высота от пола до потолка второго этажа - 2,5 м
- Высота межэтажного перекрытия 300 мм
- Высота мансардной стены - 1,2 м
- Высота фронтонов - 2,8 м
- Размеры окон 1,2х1,4 м
Именно данное архитектурно-планировочное решение (ЕХ-000) принято в качестве базового проекта для расчета индикативных минимальных цен для строительства жилого объекта с учетом наиболее часто запрашиваемой потенциальными клиентами общей площади – 120-150 м2. Данный проект характеризируется простотой архитектурных форм и наличием минимального количества внутренних перегородок. Заложенные характеристики и размещение оконных конструкций соответствует действующим нормативам в индивидуальном жилищном строительстве.
В качестве внешней отделки данного объекта предполагается применение наиболее популярного в последнее время метода – штукатурный фасад на основе 100 мм пенополистирола. С целью минимизации стоимости строительства объекта по базовому проекту, в расчёте его стоимости не учитываются материалы и работы, необходимые для монтажа софитов и водосточной трубы, устройства отмостки и ступеней перед входной дверью.
| Эскиз намерений застройки | Эскизный проект | Проект/рабочий проект | |
| Визуализации проекта (bimX-модель) | |||
| Состав проекта | |||
| Пояснительная записка (ПЗ) | |||
| Подтверждение компании | |||
| Подтверждение ГАП (после согласования) | |||
| Ведомость участников проектирования (после согласования) | |||
| Общие положения (после согласования) | |||
| Климатические условия строительства (после согласования) | |||
| Решения генерального плана (после согласования) | |||
| Горизонтальное планирование (после согласования) | |||
| Организация рельефа (после согласования) | |||
| Инженерные сети и коммуникации (после согласования) | |||
| Благоустройство и озеленение (после согласования) | |||
| Архитектурно-строительные решения | |||
| Объемно-планировочные решения | |||
| Конструктивные решения | |||
| Отделка зданий (после согласования) | |||
| Противопожарные меры (после согласования) | |||
| Доступность территории объекта для маломобильних групп населення (после согласования) | |||
| Эвакуация людей из помещений здания (после согласования) | |||
| Технологические решения (после согласования) | |||
| Инженерные решения | |||
| Отопление | |||
| Вентиляция | |||
| Кондиционирование воздуха (после согласования) | |||
| Теплоснабжение (после согласования) | |||
| Водоснабжение (после согласования) | |||
| Канализация | |||
| Мусороудаление (после согласования) | |||
| Основные технико-экономические показатели (после согласования) | |||
| Расчет категории сложности (после согласования) | |||
| Архитектурные решения (АР) | |||
| Схема размещения на участке (ситуационный план) М 1:2000, 1:5000 или 1:10000 | |||
| Схема генплана на топографической основе М 1:500 или 1:500 | |||
| План трасc внешних инженерных сетей и сооружений М 1:500 или 1:1000 (после согласования) | |||
| План организации рельефа (после согласования) | |||
| План земляных масс (после согласования) | |||
| План благоустройства и озеленения (после согласования) | |||
| Планировки | |||
| Разрезы | |||
| Фасады | |||
| Ведомость заполнения оконных проемов | |||
| Ведомость заполнения дверных проемов | |||
| Конструктивные решения (КБ) | |||
| План фундамента | |||
| Схемы выводов канализации и водоснабжения | |||
| Схема армирования фундамента (после согласования) | |||
| Конструктивная схема перекрытия | |||
| Конструктивная схема кровли | |||
| Разрезы по зданию М 1:50, 1:100 или 1:200 | |||
| Узлы основных элементов здания (после согласования) | |||
| Обмерный план первого этажа | |||
| Обмерный план второго этажа | |||
| Раскладка стоек стеновых конструкций (после согласования) | |||
| Инженерная часть | |||
| Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВК) | |||
| Водопровод и канализация (ВК) | |||
| Электротехнические решения (ЭТР) | |||
| Системы противопожарной безопасности (после согласования) | |||
| Охранная сигнализация (после согласования) | |||
| Слаботочные сети (после согласования) | |||
| Другое | |||
| Малые архитектурные формы (после согласования) | |||
| Архитектура интерьеров (после согласования) | |||
| Проект организации строительства (после согласования) | |||
| Сметная документация (после согласования) | |||
| Запрос на тендер (после согласования) |
