• Киев
    Киев
    (044) 384-15-88
    Щекавицкая 30/39 оф.15
  • Львов
    Львов
    (032) 220-15-88
    Городоцкая 174 оф.9
  • Одесса
    Одеcса
    (048) 701-15-88
    Сегедская 18 оф.509
  • Днепр
    Днепр
    (056) 767-15-88
    Грушевского 59а оф.303
  • Харьков
    Харьков
    (057) 755-15-88
    Павлова 120/1 оф.714
  • Запорожье
    Запорожье
    (061) 708-15-88
    Новокузнецкая 4 оф. 6/1
  • Ивано-Франковск
    Ивано-Франковск
    (034) 254-15-88
    Сахарова 34 оф. 6
  • Ужгород
    Ужгород
    (031) 245-15-88
    Швабская 57 оф. 6
  • Луцк
    Луцк
    (033) 220-15-88
    Винниченко 26 оф. 101

Бесплатная линия
0 800 75 15 88

0 800 75 15 88
Киев
(044) 384-15-88
Щекавицька 30/39 оф.15

Львов
(032) 220-15-88
Городоцкая 174 оф.9

Одеcса
(048) 701-15-88
Бугаёвская 35 оф.712В

Днепр
(056) 767-15-88
Грушевського 59а оф.311

Харьков
(057) 755-15-88
ак. Павлова 120 оф.33

Запорожье
(061) 708-15-88
ул. Новокузнецкая 4 оф. 6/1

Ивано-Франковск
(034) 254-15-88
ул. Сахарова 34 оф. 6

Ужгород
(031) 245-15-88
Швабская 57 оф. 6

Луцк
(033) 220-15-88
Винниченко 26 оф. 101

Эл. пошта
office@euro-house.kiev.ua

ИДЕАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

ВАШЕГО БУДУЩЕГО ДОМА!

Заказать
  • Главная
  • Индивидуальное проектирование

Преимущества индивидуального проектирования:

Авторский проект
 

Эксклюзивный дом с
нестандартной планировкой

Особенный архитектурный
стиль

Дизайн экстерьера,
интерьера и ландшафта

Конструктивные и
инженерные решения

Реализация всех потребностей и
пожеланий

 

Рассчитать стоимость дома

Неверный ввод
Неверный ввод
Invalid Input

Заявка

Заполните заявку и в ближайшее время с вами свяжется наш консультант для уточнения информации.

Неверный ввод Неверный ввод Please specify your email address.

 

Пакеты индивидуальных проектных работ:

 

Эскиз намерений застройки для получения строительного паспорта

В отдельных случаях для того чтобы выполнить работы по строительству или реконструкции дома не нужно заказывать эскизный (архитектурный) или эскизный (строительный) проект, а достаточно получить по упрощенной схеме строительный паспорт.

Если у вас есть подходящий проект дома или вы решили изменить существующее сооружение, мы сделаем для вас эскиз намерений застройки, который среди прочих документов подается в органы градостроительства и архитектуры для получения разрешения на строительство.

Упрощенный порядок получения документов распространяется на частные дома, садовые и дачные домики высотой не более двух этажей (не считая мансардного этажа), с общей площадью не более 300 м2, а также на хозяйственные постройки и гаражи.

Эскиз намерений застройки готовит архитектор. Его задача – привести проект дома в соответствие с государственными строительными нормами, правилами и стандартами. При надобности мы осуществляем выезд на участок для проведения необходимых для исходных данных измерений.

Эскиз состоит из 5-15 листов, где отражаются размеры участка, расстояния до соседних участков, расположение зданий и сооружений, планы, фасады, отметки высотности, план кровли и другие данные.

Чтобы начать работу над эскизом, нужны такие документы:

  • выписка из государственного земельного кадастра (копия с описанием границ участка);
  • технический паспорт дома (копия, при реконструкции);
  • топографическая съемка (необходима не во всех случаях).

После того, как получен строительный паспорт, для начала строительных работ нужно подать уведомление в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК).

Эскизный проект. Общий архитектурный проект дома

Проект дома или коттеджа может включать в себя две части – эскизный (архитектурный) проект и эскизный (строительный) проект. Если вы пока не полностью готовы к строительству и еще не продумали окончательно все детали будущего дома, мы – архитекторы EuroHouse с радостью и неординарным подходом поможем вам в этом. Обратившись к нам, вы получите эскизный проект с полной проработкой необходимых элементов.

Эскизный проект нужен для того чтобы выразить общую архитектурную идею дома и сформировать требования к реализации основных архитектурных, художественных, экологических и функциональных решений. Здесь подается общий вид здания, определяется план застройки участка, согласуются габаритные размеры сооружений, задаются взаимосвязи и размеры помещений, фиксируется внешний вид дома с разных сторон.

Эскизный проект состоит из 12-30 листов, где отражаются размеры участка, расстояния до соседних участков, расположение зданий и сооружений, планы, фасады, отметки высотности, пояснительная записка, план кровли, трехмерная модель, разрез, план лестницы, окон и дверей и т.д. В зависимости от конкретного случая в состав эскизного проекта могут входить другие чертежи, такие как инженерные сети.

Проект. Архитектурные и конструктивные решения, инженерия, генплан

Разработка проекта дома выполняется на основании необходимой исходной информации и некоторых предпроектных работ. Это основная стадия проектирования, которая даст возможность получить разрешение на строительство и подсчитать уточненную смету. Проект дома должен давать завершенное представление о том, каким будет дом, а следующий этап проектирования (подготовка рабочего проекта и рабочей документации) описывает непосредственный процесс реализации проекта.

Проект дома включает в себя архитектурно-строительный раздел, а также – в общем случае инженерную часть.

  • Архитектурно-строительный раздел содержит 30-60 листов и несет подробную информацию о возведении дома. Он делится на архитектурную и конструктивную части.
  1. В архитектурную часть входят генплан с учетом благоустройства и озеленения, описание архитектурных решений, чертежи с геометрическими характеристиками здания, фасады, план крыши, планы этажей с экспликацией помещений, спецификации проемов и перемычек, архитектурные узлы конструкций, планы и экспликации полов, решения относительно внешней и внутренней отделки и т.д.
  2. В конструктивный раздел входят решения по принятой конструктивной схеме (материал стен, перекрытий и крыши), чертежи конструктивных решений фундамента, перекрытий и крыши, чертежи отдельных узлов и конструкций, материалы с указанием теплотехнических и звукоизоляционных характеристик и т.д.
  • В инженерную часть, которая состоит из 20-30 листов, входит необходимая информация для монтажа внутридомовых инженерных систем – водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электропроводки и т.д.

Рабочий проект. Конкретная реализация в зависимости от технологии строительства

Рабочий проект дома представляет собой непосредственную реализацию проекта дома. Он может быть развернутым воплощением предыдущей стадии индивидуального проектирования либо формироваться на основании уже готовых проектных решений и типовых проектов.

При проектировании простых объектов, таких как таунхаусы, типовые индивидуальные жилые, садовые или дачные дома все проектирование сводится лишь к этой стадии – разработке конкретного рабочего проекта типового дома.

При проектировании сложных объектов, к которым относятся, в том числе, и индивидуальное проектирование жилых домов, данная стадия является завершающим этапом двух предыдущих шагов проектирования. Рабочий проект готовится на основании эскизного (архитектурного) проекта и основного (строительного) проекта дома.

Рабочий проект включает в себя всю необходимую утверждаемую, а также рабочую документацию.

  • Утверждаемая документация представляет собой основные (архитектурно-строительная и инженерная) части проекта дома, описанные в предыдущем пункте.
  • Рабочая документация включает в себя подробные рабочие чертежи, паспорт отделочных работ, смету проекта, спецификации изделий, материалов и оборудования, заполненные опросные листы, необходимую документацию на строительные изделия и т.д.
  1. Смета проекта обычно занимает 2-5 листов и представляет собой перечень и спецификацию всех необходимых для строительства работ и материалов.
  2. Дополнительно в состав рабочей документации входят перечни работ, для которых требуется составление актов, а также специальные чертежи сложных участков, чертежи специального и нетипичного оборудования и другие вспомогательные материалы.

Инженерная часть проекта. ЭТР, ВК,ОВ и другие

Инженерный раздел проекта дома может входить в утверждаемую документацию рабочего (строительного) проекта, а может выполняться отдельно в качестве дополнительных материалов к проекту.

Отдельная разработка инженерной части проекта возможна, если по каким-либо причинам этого раздела нет в основном (строительном) проекте либо в случае, если конкретная реализация инженерной части не устраивает заказчика.

Инженерная часть проекта обычно включает в себя 20-30 листов с полной информацией, нужной для монтажа инженерных систем:

  • на чертежах систем водоснабжения и канализации приводятся схемы разводки труб и сантехнических узлов;
  • на чертежах систем отопления и вентиляции аналогично показываются схемы разводки и монтажа труб, вентиляционных каналов, «теплого пола» и т.д.;
  • на чертежах сети электроснабжения показывается разводка освещения и силовых сетей, схема монтажа вводно-распределительных устройств, заземления и т.д.
  • дополнительно в инженерную часть проекта могут входить схемы газоснабжения, молниезащиты, слаботочных сетей – связи, телевидения и интернета, охранной и противопожарной сигнализации систем видеонаблюдения, системы «умный дом» и других.

Дизайн проект. Визуализация экстерьера и интерьера

В отдельных случаях рабочий проект может дополняться детальной проработкой интерьеров и внешнего облика дома. Это делается с помощью компьютерного моделирования и представляется в виде трехмерного изображения или анимированного цифрового ролика.

Визуализация экстерьера и интерьера не является обязательной частью проектной документации, однако ее присутствие крайне желательно, поскольку трехмерная модель здания и помещений позволяет наглядно увидеть реализацию проекта с учетом окружающего ландшафта, особенностей внешней и внутренней отделки и других деталей.

Сами рабочие чертежи не дают возможности объективно оценить внешний вид дома и представить расположение здания или внутренних помещений в пространстве. Объемное моделирование позволяет исправить ошибки выбора материалов, погрешности в дизайне или архитектурном облике сооружения. 3D-изображение дома дает возможность сравнить и отдать предпочтение тому или иному конструкционному материалу, типу кровли, отделке фасада и т.д.

Полное проектирование дома для строительства «под ключ» подразумевает наличие дизайн-проекта для комплексного ремонта всех помещений. Дизайн-проект интерьера является результатом работы дизайнера интерьеров и тоже представляет собой набор листов с планами и чертежам. На них указываются планы зонирования помещений и указанием мест установки мебели; планы стен, полов, потолков и перегородок; схемы прокладки коммуникаций и освещения с указанием расположения осветительных приборов; схемы раскладки керамической плитки; схемы проемов и спецификации внутренних дверей и т.д. В некоторых случаях при составлении дизайн-проекта интерьера также выполняется трехмерная визуализация помещений.

Ландшафтное проектирование

Кроме непосредственно проекта дома полноценное проектное решение должно включать в себя ландшафтный проект садового участка. Этот аспект важен не только потому, что любой индивидуальный или типовой проект проходит адаптацию (привязку) к садовому участку с учетом геодезических и геологических расчетов (эти данные нужны для учета особенностей рельефа, несущей способности грунтов, уровня грунтовых вод, а также для привязки дома к расположению существующих инженерных сетей, расположению соседних строений и т.д.).

Ландшафтный проект в принципе необходим как завершенное представление о расположении дома на участке. Ведь внешний вид сооружения и удобство его использования во многом определяется окружающим озеленением.

Ландшафтный проект включает в себя набор листов со схемами, чертежами и экспликациями озеленения садового участка и является результатом работы ландшафтного дизайнера. В него входят предварительные эскизы планирования участка; генплан; дендроплан со списком многолетних растений, которые будут на участке; топосъемка с указанием всех существующих объектов, а также наземных и подземных коммуникаций; вертикальное планирование с указанием высотного расположения покрытий и коммуникаций; разбивочный и посадочный чертежи; а также в некоторых случаях трехмерная визуализация участка.

 

Вопросы? С удовольствием на них ответим:

Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод

 

Чем выгодно индивидуальное проектирование?

Есть два подхода к проектированию частных домов:

1. Создание индивидуального проекта.

Разработка индивидуального проекта частного дома требуется в случаях, когда типовые проекты не удовлетворяют всех потребностей заказчика или членов его семьи.

К индивидуальному проектированию обращаются, если нужен эксклюзивный дом с нестандартной планировкой, нетиповыми помещениями и особыми архитектурными решениями. Для индивидуального проектирования дома или коттеджа необходимо тесное сотрудничество с архитектором, поскольку он должен точно понимать, чего именно хочет заказчик. Только так можно будет учесть все потребности, пожелания и предпочтения будущих жильцов.

Заказать

2. Доработка типового проекта.

Типовые проекты в большинстве случаев не нуждаются в дополнительных согласованиях, однако их характерные недостатки в том, что объем возможных доработок и изменений обычно ограничен и не всегда можно, например, изменить расположение окон с учетом хорошего вида, применить нестандартные виды кровли или конструкционных материалов, запланировать, скажем, дополнительно большое помещение (например, мастерскую) или учесть особые потребности пожилых людей и инвалидов.

Доработка типового проекта не означает капитальное его изменение, однако предоставляет возможность внести определенные изменения согласно ваших потребностей и пожеланий.

 

Наши проекты

Вам нужен эксклюзивный дом с нестандартной планировкой, нетипичными помещениями
и особенными архитектурными решениями? У нас это есть!

 

  • EX 082
  • EX-086
  • EX-088
  • EX-085
  • EX-087
  • EX-072

 

Этапы работ

Как только мы услышим ваши пожелания, сразу же приступим к работе:

 

 

Как будет выглядеть ваш проект:

 

Готовы сделать первый шаг и создать дом вашей мечты? Отправляйте запрос!

Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод

 

Заявка

Заполните заявку и в ближайшее время с вами свяжется наш консультант для уточнения информации.

Неверный ввод Неверный ввод Please specify your email address.

 

ЕвроХауз входит в Группу Компаний «Санрайз Груп»

Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
{captcha:body} {captcha:validation}

Киев

(044) 384-15-88

Львов

(032) 220-15-88

Днепр

(056) 767-15-88

Харьков

(057) 755-15-88

Одесса

(048) 701-15-88

e-mail

info@eurohouse.ua

Расчет проекта

оставьте ваш телефон и наши сотрудники свяжуться с вами для уточнения деталей

Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Please let us know your message.
Неверный ввод