• Киев
    Киев
    (044) 384-15-88
    Щекавицкая 30/39 оф.15
  • Львов
    Львов
    (032) 220-15-88
    Городоцкая 174 оф.9
  • Одесса
    Одеcса
    (048) 701-15-88
    Сегедская 18 оф.509
  • Днепр
    Днепр
    (056) 767-15-88
    Грушевского 59а оф.303
  • Харьков
    Харьков
    (057) 755-15-88
    Павлова 120/1 оф.714
  • Ивано-Франковск
    Ивано-Франковск
    (034) 254-15-88
    Сахарова 34 оф. 6

Бесплатная линия
0 800 75 15 88

0 800 75 15 88
Киев
(044) 384-15-88
Щекавицька 30/39 оф.15

Львов
(032) 220-15-88
Городоцкая 174 оф.9

Одеcса
(048) 701-15-88
Бугаёвская 35 оф.712В

Днепр
(056) 767-15-88
Грушевського 59а оф.311

Харьков
(057) 755-15-88
ак. Павлова 120 оф.33

Запорожье
(061) 708-15-88
ул. Новокузнецкая 4 оф. 6/1

Ивано-Франковск
(034) 254-15-88
ул. Сахарова 34 оф. 6

Ужгород
(031) 245-15-88
Швабская 57 оф. 6

Луцк
(033) 220-15-88
Винниченко 26 оф. 101

Эл. пошта
office@euro-house.kiev.ua

ИДЕАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

ВАШЕГО БУДУЩЕГО ДОМА!

Заказать
  • Главная
  • Индивидуальное проектирование

Преимущества индивидуального проектирования:

авторский проект

Авторский проект
 

Эксклюзивный дом с
нестандартной планировкой

архитектурный стиль

Особенный архитектурный
стиль

Дизайн экстерьера,
интерьера и ландшафта

инженерные решения

Конструктивные и
инженерные решения

Реализация всех потребностей и
пожеланий

 

Рассчитать стоимость дома

Неверный ввод
Неверный ввод
Invalid Input

Заявка

Заполните заявку и в ближайшее время с вами свяжется наш консультант для уточнения информации.

Неверный ввод Неверный ввод Please specify your email address.

 

Пакеты индивидуальных проектных работ:

 

Эскиз намерений застройки для получения строительного паспорта

В отдельных случаях для того чтобы выполнить работы по строительству или реконструкции дома не нужно заказывать эскизный (архитектурный) или эскизный (строительный) проект, а достаточно получить по упрощенной схеме строительный паспорт.

Если у вас есть подходящий проект загородного дома или вы решили изменить существующее сооружение, мы сделаем для вас эскиз намерений застройки, который среди прочих документов подается в органы градостроительства и архитектуры для получения разрешения на строительство.

Упрощенный порядок получения документов распространяется на частные дома, садовые и дачные домики высотой не более двух этажей (не считая мансардного этажа), с общей площадью не более 300 м2, а также на хозяйственные постройки и гаражи.

Эскиз намерений застройки готовит архитектор. Его задача – привести проект дома в соответствие с государственными строительными нормами, правилами и стандартами. При надобности мы осуществляем выезд на участок для проведения необходимых для исходных данных измерений.

Эскиз состоит из 5-15 листов, где отражаются размеры участка, расстояния до соседних участков, расположение зданий и сооружений, планы, фасады, отметки высотности, план кровли и другие данные.

Чтобы начать работу над эскизом, нужны такие документы:

  • выписка из государственного земельного кадастра (копия с описанием границ участка);
  • технический паспорт дома (копия, при реконструкции);
  • топографическая съемка (необходима не во всех случаях).

После того, как получен строительный паспорт, для начала строительных работ нужно подать уведомление в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК).

Эскизный проект. Общий архитектурный проект дома

Проект дома или коттеджа может включать в себя две части – эскизный (архитектурный) проект и эскизный (строительный) проект. Если вы пока не полностью готовы к строительству и еще не продумали окончательно все детали будущего дома, мы – архитекторы EuroHouse с радостью и неординарным подходом поможем вам в этом. Обратившись к нам, вы получите эскизный проект с полной проработкой необходимых элементов.

Эскизный проект нужен для того чтобы выразить общую архитектурную идею дома и сформировать требования к реализации основных архитектурных, художественных, экологических и функциональных решений. Здесь подается общий вид здания, определяется план застройки участка, согласуются габаритные размеры сооружений, задаются взаимосвязи и размеры помещений, фиксируется внешний вид дома с разных сторон.

Эскизный проект состоит из 12-30 листов, где отражаются размеры участка, расстояния до соседних участков, расположение зданий и сооружений, планы, фасады, отметки высотности, пояснительная записка, план кровли, трехмерная модель, разрез, план лестницы, окон и дверей и т.д. В зависимости от конкретного случая в состав эскизного проекта могут входить другие чертежи, такие как инженерные сети.

Проект. Архитектурные и конструктивные решения, инженерия, генплан

Разработка проекта дома выполняется на основании необходимой исходной информации и некоторых предпроектных работ. Это основная стадия проектирования, которая даст возможность получить разрешение на строительство и подсчитать уточненную смету. Проект дома должен давать завершенное представление о том, каким будет дом, а следующий этап проектирования (подготовка рабочего проекта и рабочей документации) описывает непосредственный процесс реализации проекта.

Проект дома включает в себя архитектурно-строительный раздел, а также – в общем случае инженерную часть.

  • Архитектурно-строительный раздел содержит 30-60 листов и несет подробную информацию о возведении дома. Он делится на архитектурную и конструктивную части.
  1. В архитектурную часть входят генплан с учетом благоустройства и озеленения, описание архитектурных решений, чертежи с геометрическими характеристиками здания, фасады, план крыши, планы этажей с экспликацией помещений, спецификации проемов и перемычек, архитектурные узлы конструкций, планы и экспликации полов, решения относительно внешней и внутренней отделки и т.д.
  2. В конструктивный раздел входят решения по принятой конструктивной схеме (материал стен, перекрытий и крыши), чертежи конструктивных решений фундамента, перекрытий и крыши, чертежи отдельных узлов и конструкций, материалы с указанием теплотехнических и звукоизоляционных характеристик и т.д.
  • В инженерную часть, которая состоит из 20-30 листов, входит необходимая информация для монтажа внутридомовых инженерных систем – водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электропроводки и т.д.

Рабочий проект. Конкретная реализация в зависимости от технологии строительства

Рабочий проект дома представляет собой непосредственную реализацию проекта дома. Он может быть развернутым воплощением предыдущей стадии индивидуального проектирования загородного дома либо формироваться на основании уже готовых проектных решений и типовых проектов.

При проектировании простых объектов, таких как таунхаусы, типовые индивидуальные жилые, садовые или дачные дома все проектирование сводится лишь к этой стадии – разработке конкретного рабочего проекта типового дома.

При проектировании сложных объектов, к которым относятся, в том числе, и индивидуальное проектирование жилых домов, данная стадия является завершающим этапом двух предыдущих шагов проектирования. Рабочий проект готовится на основании эскизного (архитектурного) проекта и основного (строительного) проекта дома.

Рабочий проект включает в себя всю необходимую утверждаемую, а также рабочую документацию.

  • Утверждаемая документация представляет собой основные (архитектурно-строительная и инженерная) части проекта дома, описанные в предыдущем пункте.
  • Рабочая документация включает в себя подробные рабочие чертежи, паспорт отделочных работ, смету проекта, спецификации изделий, материалов и оборудования, заполненные опросные листы, необходимую документацию на строительные изделия и т.д.
  1. Смета проекта обычно занимает 2-5 листов и представляет собой перечень и спецификацию всех необходимых для строительства работ и материалов.
  2. Дополнительно в состав рабочей документации входят перечни работ, для которых требуется составление актов, а также специальные чертежи сложных участков, чертежи специального и нетипичного оборудования и другие вспомогательные материалы.

Инженерная часть проекта. ЭТР, ВК,ОВ и другие

Инженерный раздел проекта дома может входить в утверждаемую документацию рабочего (строительного) проекта, а может выполняться отдельно в качестве дополнительных материалов к проекту.

Отдельная разработка инженерной части проекта возможна, если по каким-либо причинам этого раздела нет в основном (строительном) проекте либо в случае, если конкретная реализация инженерной части не устраивает заказчика.

Инженерная часть проекта обычно включает в себя 20-30 листов с полной информацией, нужной для монтажа инженерных систем:

  • на чертежах систем водоснабжения и канализации приводятся схемы разводки труб и сантехнических узлов;
  • на чертежах систем отопления и вентиляции аналогично показываются схемы разводки и монтажа труб, вентиляционных каналов, «теплого пола» и т.д.;
  • на чертежах сети электроснабжения показывается разводка освещения и силовых сетей, схема монтажа вводно-распределительных устройств, заземления и т.д.
  • дополнительно в инженерную часть проекта могут входить схемы газоснабжения, молниезащиты, слаботочных сетей – связи, телевидения и интернета, охранной и противопожарной сигнализации систем видеонаблюдения, системы «умный дом» и других.

Дизайн проект. Визуализация экстерьера и интерьера

В отдельных случаях рабочий проект может дополняться детальной проработкой интерьеров и внешнего облика дома. Это делается с помощью компьютерного моделирования и представляется в виде трехмерного изображения или анимированного цифрового ролика.

Визуализация экстерьера и интерьера не является обязательной частью проектной документации, однако ее присутствие крайне желательно, поскольку трехмерная модель здания и помещений позволяет наглядно увидеть реализацию проекта с учетом окружающего ландшафта, особенностей внешней и внутренней отделки и других деталей.

Сами рабочие чертежи не дают возможности объективно оценить внешний вид дома и представить расположение здания или внутренних помещений в пространстве. Объемное моделирование позволяет исправить ошибки выбора материалов, погрешности в дизайне или архитектурном облике сооружения. 3D-изображение дома дает возможность сравнить и отдать предпочтение тому или иному конструкционному материалу, типу кровли, отделке фасада и т.д.

Полное проектирование дома для строительства «под ключ» подразумевает наличие дизайн-проекта для комплексного ремонта всех помещений. Дизайн-проект интерьера является результатом работы дизайнера интерьеров и тоже представляет собой набор листов с планами и чертежам. На них указываются планы зонирования помещений и указанием мест установки мебели; планы стен, полов, потолков и перегородок; схемы прокладки коммуникаций и освещения с указанием расположения осветительных приборов; схемы раскладки керамической плитки; схемы проемов и спецификации внутренних дверей и т.д. В некоторых случаях при составлении дизайн-проекта интерьера также выполняется трехмерная визуализация помещений.

Ландшафтное проектирование

Кроме непосредственно проекта дома полноценное проектное решение должно включать в себя ландшафтный проект садового участка. Этот аспект важен не только потому, что любой индивидуальный или типовой проект проходит адаптацию (привязку) к садовому участку с учетом геодезических и геологических расчетов (эти данные нужны для учета особенностей рельефа, несущей способности грунтов, уровня грунтовых вод, а также для привязки дома к расположению существующих инженерных сетей, расположению соседних строений и т.д.).

Ландшафтный проект в принципе необходим как завершенное представление о расположении дома на участке. Ведь внешний вид сооружения и удобство его использования во многом определяется окружающим озеленением.

Ландшафтный проект включает в себя набор листов со схемами, чертежами и экспликациями озеленения садового участка и является результатом работы ландшафтного дизайнера. В него входят предварительные эскизы планирования участка; генплан; дендроплан со списком многолетних растений, которые будут на участке; топосъемка с указанием всех существующих объектов, а также наземных и подземных коммуникаций; вертикальное планирование с указанием высотного расположения покрытий и коммуникаций; разбивочный и посадочный чертежи; а также в некоторых случаях трехмерная визуализация участка.

 

Вопросы? С удовольствием на них ответим:

Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод

 

Чем выгодно индивидуальное проектирование?

Есть два подхода к проектированию частных домов:

1. Индивидуальное проектирование. Создание индивидуального проекта.

Индивидуальное проектирование

Разработка индивидуального проекта частного дома требуется в случаях, когда типовые проекты не удовлетворяют всех потребностей заказчика или членов его семьи.

К индивидуальному проектированию обращаются, если нужен эксклюзивный дом с нестандартной планировкой, нетиповыми помещениями и особыми архитектурными решениями. Для индивидуального проектирования дома или коттеджа необходимо тесное сотрудничество с архитектором, поскольку он должен точно понимать, чего именно хочет заказчик. Только используя индивидуальное проектирование, можно будет учесть все потребности, пожелания и предпочтения будущих жильцов.

Заказать

2. Доработка типового проекта.

Типовые проекты в большинстве случаев не нуждаются в дополнительных согласованиях, однако их характерные недостатки в том, что объем возможных доработок и изменений обычно ограничен и не всегда можно, например, изменить расположение окон с учетом хорошего вида, применить нестандартные виды кровли или конструкционных материалов, запланировать, скажем, дополнительно большое помещение (например, мастерскую) или учесть особые потребности пожилых людей и инвалидов.

Доработка типового проекта не означает капитальное его изменение, однако предоставляет возможность внести определенные изменения согласно ваших потребностей и пожеланий.

 

Наши проекты

Вам нужен эксклюзивный дом с нестандартной планировкой, нетипичными помещениями
и особенными архитектурными решениями? У нас это есть!

 

  • EX 082
  • EX-086
  • EX-088
  • EX-085
  • EX-087
  • EX-072

 

Этапы работ

Как только мы услышим ваши пожелания, сразу же приступим к работе:

 

 

Как будет выглядеть ваш проект:

 

Готовы сделать первый шаг и создать дом вашей мечты? Отправляйте запрос!

Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод

 

Заявка

Заполните заявку и в ближайшее время с вами свяжется наш консультант для уточнения информации.

Неверный ввод Неверный ввод Please specify your email address.

 

Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
{captcha:body} {captcha:validation}

Киев

(044) 384-15-88

Львов

(032) 220-15-88

Днепр

(056) 767-15-88

Одесса

(048) 701-15-88

e-mail

info@eurohouse.ua

 

Раздел для СМИ

Расчет проекта

оставьте ваш телефон и наши сотрудники свяжуться с вами для уточнения деталей

Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Please let us know your message.
Неверный ввод